Земельно-имущественные отношения

Главная задача оценщика — установление стоимости. Оценщик может определять стоимость всех видов имущества: движимого, недвижимого, долей бизнеса и пакетов акций, земельных участков, нематериальных активов и имущественных прав. Область профессиональной деятельности: управление земельно-имущественным комплексом; осуществление кадастровых отношений; картографическое и геодезическое сопровождение земельно-имущественных отношений; определение стоимости недвижимого имущества.

Ввиду многообразия объектов оценки специалист в оценочной деятельности постоянно приобретает новые умения и знания, поскольку работа оценщика предполагает наличие специализированных знаний, имеет дело с задачами, которые зачастую требуют нестандартного мышления и подхода. Специалист должен ориентироваться в градостроительстве, ипотеке, банковских программах, страховых технологиях, тонкостях земельного и имущественного права, делать подборку вариантов объектов недвижимости, организовывать показы, оформлять сделку, грамотно подавать рекламные объявления, отвечая за достоверность информации о продаваемых объектах, корректировать информационную базу. В процессе определения стоимости оценщик общается с клиентом, собирает необходимую информацию, работает с документами, осматривает и фотографирует объекты оценки. Оценщику приходится анализировать разнообразную информацию о сложившейся ситуации на рынке и о перспективах его развития, на основании чего специалист делает выводы о характеристиках и состоянии оцениваемого объекта, выявляет факторы, влияющие на ценообразование, что в дальнейшем является базой для осуществления расчетов. Специалисты-оценщики необходимы в службе государственной регистрации, при оценке земельных участков и объектов недвижимости, при управлении объектами недвижимости, в риэлтерских компаниях.